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用房子抵押貸款一般是多少

知識 更新时间:2025-02-02 16:51:22

  1、一般來說,抵押的房産不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%。

  2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房産的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素,其中影響着房産的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資産也有着直接的關系,假如是隻有一套房産的話,那麼多隻能貸到房産評估值的一半;如果有多處房産,那麼就可以貸到房産評估價值的7-8成。

  4、個人收入的多少也會被銀行考慮到貸款因素範圍之内,如果個人收入較低,銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會降低貸款額度。

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