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購買二手房沒有房産證怎麼辦

知識 更新时间:2024-06-27 22:20:58

  1、沒有房産證的二手房不可以辦理過戶,如果沒有房産證的二手房需要過戶是不能辦理手續的。買賣雙方到房地産交易管理部門申請過戶,必須提供二手房的房産證,沒有房産證,過戶要求也會遭到拒絕。

  2、根據相關規定,擁有房産證的房屋才可交易,沒有房産證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋産權登記制度,如果你沒有房産證,那你将沒有權利交易房屋,同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。将來該房屋如果需要拆遷,那自己将無法得到補償。

  3、有些買方會選擇先簽署合同,再等賣方獲得房産證。如果隻簽訂合同,并不能保證最終的結果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的産權,尤其是在已經付款的情況下,風險較大。實際中,有部分交易會采取公證方式,簽訂協議之後進行公證,協議中把相關的過戶時間等也進行約定,但這仍取決于雙方誠信。

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