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購房貸款能分期還嗎

知識 更新时间:2024-12-26 04:25:16

  購房貸款是可以分期償還的,一般最長分期年限為30年。具體分期年限是有限制的,一般貸款年限與申請人年齡之和不超過70周歲。常見的兩種購房貸款分期還款方式有:

  1、等額本息:

  等額本息還款方法,每個月需要償還同等數額的月供,每月按月初剩餘貸款本金計息并逐月結清。一般先收剩餘本金利息,後收本金,利息比例會随本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

  2、等額本金:

  等額本金還款方法,在還款期内把貸款本金總額等分,每月償還同等數額的本金和償還剩餘貸款在當月産生的利息。由于還款本金是固定的,所以還款利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是随時間的推移每月還款數也越來越少。

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