錢江晚報·小時新聞記者 徐叔競

臨近年末，最近的杭州二手房市場成交開始沖量。而其中位于之江闆塊的老牌頂級豪宅九溪玫瑰園尤其搶手，據多位豪宅經紀人反饋，從11月到現在，短短一個半月時間成交了4套，并且幾乎都是以超過1億元的價格成交。

更有甚者，據透明售房網數據顯示，其中一套建築面積545.31㎡的别墅，以1.45億元簽約，折合單價265904元，創下了杭州二手房網簽單價新高。

根據透明售房網數據顯示，這套創紀錄的九溪玫瑰園别墅，是在今年12月2日簽約的。

一位豪宅經紀人表示，這套獨棟别墅雖然建築面積不算很大，跟今年6月份挂牌8億元在售的九溪玫瑰園樓王“白宮别墅”沒法比，但是地理位置卻非常優越，“那套樓王‘白宮别墅’是在路邊的，而這次成交的這套别墅則在九溪玫瑰園東區最裡面，四周都是茂密的大樹，私密性特别好，房子還帶一個超大的戶外泳池，算得上是九溪玫瑰園的小樓王。”

據悉，這套别墅是原房主在2005年通過二手房市場買進的，當時毛坯買入價格為1360萬元。原房主買入後，花2年時間，投入了近1000萬元裝修自住。一位豪宅經紀人表示，“這套房子因為隐私性極好，我手頭有好幾位客戶之前就瞄上，有客戶看上這套房子三、四年了，苦于房主一直沒有挂牌出售。”這次原房主因為移民海外，将這套稀缺别墅拿出來賣，“房子是11月25日挂出來的，11月26日就賣掉了，挂牌27小時就閃電成交，我很多客戶還沒來得及反應，就獲悉房子已售，都挺懊悔的。”

錢江晚報·小時新聞記者通過多方了解到，買下這套别墅的是一位青年才俊、“85後”科技新貴。

有豪宅經紀人表示，通常買這類頂級豪宅的，都是民營企業家。“前兩年還有一些網紅來看頂級豪宅，但今年就很少了。網紅們買豪宅，基本集中在3000萬元總價以下。”

除了這套創下單價新高的别墅，九溪玫瑰園今年還成交了多套别墅。

有豪宅經紀人整理了一份今年杭州億元豪宅成交表格。表格中顯示，截至目前已經有5套億元豪宅成交，除了這套九溪玫瑰園小樓王，還有湘湖壹号别墅、武林壹号頂躍，以及九溪玫瑰園西區兩套獨棟别墅。這兩套九溪玫瑰園别墅分别是：建築面積380㎡的房源以1億元成交，折合單價約26.32萬元；建築面積540㎡的房源以1.07億元成交，折合單價約19.81萬元。

數據來源：德壹豪宅

此外，今年“雙十一”當天曾有一套九溪玫瑰園别墅在阿裡資産平台上拍賣（為房東個人拍賣，非司法拍賣），建築面積373.83㎡，起拍價7500萬元。當時雖有1人報名，但未出價，房子流拍。不過随後沒多久，這套房子通過線下中介帶看，在二手房市場成交，據悉成交價格為7000萬元，折合單價約18.73萬元。

今年6月2日，透明售房網上有一套九溪玫瑰園簽約，一套409.36㎡的别墅，以9000萬元成交，折合單價約21.99萬元。

事實上，前兩年在杭州頂級豪宅市場非常紅火、相繼創下成交單價最貴紀錄的次新房江南裡、雲栖玫瑰園，今年幾乎沒有成交，反而是交付多年的老牌豪宅九溪玫瑰園一枝獨秀。對此，豪宅經紀人們認為，九溪玫瑰園背枕五雲山，面眺錢塘江，靠山面江，地理位置得天獨厚，加上房子内部改造空間比較大，這些獨特優勢讓富豪們很是青睐。“不少客戶在多個頂豪小區都有房産，對他們來說，收藏稀缺好房，也是一種穿越經濟周期的資産保值增值方式。”

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