拍賣房隻能全款購買,可以先借款全款購買,然後再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區别于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房産的所有權,而不是即将擁有。
抵押房屋貸款需要有明确的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。
【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房産及其它物資。如果任由法院與個人自由交易,将不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一緻後經人民法院審定;協商不成的,從負責執行的人民法院或者被執行人财産所在地的人民法院确定的拍賣公司名冊中,采取随機的方式确定;當事人雙方申請通過公開招标方式确定拍賣公司的,人民法院應當準許。除上述情況外,從實際情況上來看,拍賣公司拿到法院強制的房産主要是自身的實力與依靠過硬的關系。
【三】法院強制拍賣的物資房産,是不可以辦理貸款購買的。
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