二手房評估要拍房子照片嗎二手房貸款要不要銀行評估-tft每日頭條

二手房評估要拍房子照片嗎二手房貸款要不要銀行評估

生活更新时间:2024-08-29 05:21:36

　　二手房評估一般是要給房子拍照的，這樣才能知道房子的好壞，可以自己找人評估，也可以有專業人士來給你的房子進行評估。那麼，二手房評估價是高好還是低好呢？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　二手房評估要拍房子照片嗎

　　二手房評估要拍房子照片。評估師如約到現場實地勘察，主要查看物業裝修情況、實物狀況和了解周邊物業，為估價對象拍照。然後會根據估價對象位置、樓層，通過市場比較法來确定估價對象實際價格，接着評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。

　　二手房評估價是高好還是低好

　　二手房評估價越低，繳納的首付就越多;二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價并非越高越好，二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味着繳納的稅費也高。

　　二手房貸款要不要銀行評估

　　二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估确定房子的實際價值，然後在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以後會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。

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