二手房評估一般是要給房子拍照的,這樣才能知道房子的好壞,可以自己找人評估,也可以有專業人士來給你的房子進行評估。那麼,二手房評估價是高好還是低好呢?一起來看看小編帶來的詳細介紹吧!
二手房評估要拍房子照片嗎
二手房評估要拍房子照片。評估師如約到現場實地勘察,主要查看物業裝修情況、實物狀況和了解周邊物業,為估價對象拍照。然後會根據估價對象位置、樓層,通過市場比較法來确定估價對象實際價格,接着評估報告上由估價師簽名并蓋章,同時蓋上公司的公章。
二手房評估價是高好還是低好
二手房評估價越低,繳納的首付就越多;二手房評估價越高,繳納的首付就越少。但是,二手房評估價并非越高越好,二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的,評估價越高,意味着繳納的稅費也高。
二手房貸款要不要銀行評估
二手房貸款需要銀行評估,二手房的價值不是由賣家決定的,銀行需要根據評估确定房子的實際價值,然後在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構,評估完成以後會提交評估報告到銀行,評估的費用是需要由賣家負擔的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣,有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的,這種情況需要多準備首付。
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