一定空置率說明居民住房水平提高嗎空置率高房價為什麼不降-tft每日頭條

一定空置率說明居民住房水平提高嗎空置率高房價為什麼不降

生活更新时间:2024-11-26 12:21:01

　　一定空置率說明居民住房水平提高是所謂的專家說法，目前很多人都不贊同，既然空置率提高了，為什麼房價還不降呢、相對于前幾年來說現在的房價普遍降低了，是一個比較穩定的狀态，并沒有上漲，但是對于大部分人來說還是沒有足夠的資金去買房。

　　一定空置率說明居民住房水平提高嗎

　　住房空置率直接反映了住房市場的質量。空置率越高，房地産市場越冷。近日，某機構調查了多個城市的空置率。

　　報告顯示，南昌、廊坊、佛山的房屋空置率排名前三，均在15%以上，南昌的房屋空置率達到20%。

　　這28個大中城市的平均住房空置率在12%左右。

　　空置房屋不是一個人買了很多房子，而是根本沒有人住過的房子。

　　空置率小于多少算合理

　　房屋空置率是指一定時期和範圍内房屋空置面積占總面積的比例。一般來說，我們常說的房屋空置率有兩種：一種是指已售房屋的空置部分，主要關注現有房屋的利用率；另一套房子已經完工，還沒有出售。

　　房子空置的三個原因：

　　一是商品房價格昂貴。通常，一個家庭需要儲蓄很多年。消費者在購買時非常謹慎，需要一些時間才能做出決定。

　　二是商品房是一種非常不同的商品，消費者總是試圖找到自己喜歡的商品房，這需要花費大量時間。

　　三是商品房是一種隐藏大量信息的複雜商品。為了達成交易，開發者和消費者之間有一個信息溝通的過程。

　　基于以上三點，商品房空置按時間長短可分為摩擦性空置和市場空置。

　　空置率高房價為什麼不降

　　其實原因很簡單，那就是因為這些空置房大部分都掌握着炒房者手裡。炒房者有意識地控制樓市有效供應，所以盡管整體來看房子供應已經過剩，但流通在市場上的房子卻依舊緊張，房價自然會上漲。

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