人們在收房的時候大都會請專業人士到現場幫忙，因為很多業主對于這方面的了解不多，收房時，房子的面積可能有些誤差，那麼收房面積誤差允許範圍是多少?今天小編就給大家介紹一下收房面積誤差怎麼處理，感興趣的朋友一起來看看吧。
收房實測面積允許誤差範圍
1、面積誤差絕對值在3%以内(含3%)的
出現面積誤差這種情況，通常會請求專業人士現場測繪，公布結果。如果面積誤差絕對值在3%以内，則要根據實際面積重新結算房款，多餘的房款要退還給購房者。此時，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開發商拒絕退還多餘房款，也是不合理的。
2、面積誤差絕對值超出3%
面積誤差絕對值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時開發商需要在購房者提出退房之日起30日内完成退款工作，并彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。
收房面積誤差怎麼處理
在購房時根據建築面積(包括内置建築面積和共用面積)确定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協議或協議不明确，應适用以下原則。
1、面積誤差比絕對值在3%以内(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以内(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
收房面積誤差内不追究
1、面積誤差在3%内，這是一個法律規定的合理誤差區間。
如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以内，根據“多補少退”的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款;實際面積比合同小，同時也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過3%
當面積誤差超過3%時，購房者就有權利要求退房了，這是合理合法的。
購房者要求退房的，開發商應當在購房者提出退房之日起30日内将購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當然，購房者也可以不用退房，隻要根據實際面積重新結算房款就行。
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