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公房的公用面積可以出租嗎

知識 更新时间:2024-08-21 12:00:53

  公房的公用面積是不可以出租的,公用面積是指住宅内為方便用戶出入,正常交往,保障生活所設置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所占面積的總和,購房者在購買公房時,房産商會把公用面積分攤給用戶,計入用戶的建築面積。

  依據物權法的規定,公攤面積是屬于全體業主共同擁有和使用的,公攤面積是不允許私自侵占的。業主對建築物内的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利不履行義務。

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