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成都二手房繼承稅可規避嗎

知識 更新时间:2024-12-01 11:47:21

  成都二手房繼承稅不可以規避。在買賣二手房時需要交納印花稅、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、個人所得稅、土地增值稅等等。從法律上說,每個人都有納稅的義務,避稅是絕對不可以的。

  逃避二手房交易稅費,會有以下安全隐患和風險:

  1、造成業主損失。“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。買賣雙方私下協商簽署協議後,改變遞交給房管局的過戶價格。這種方式可能導緻買家根據低報的過戶價格來付款,造成業主損失。

  2、引起糾紛。“兩稅”中營業稅以2年為界限,房産證2年以上可以免征營業稅。個稅以5年為期限,房産證滿5年以上且是唯一住房轉讓可以免征。于是,市場上出現了買賣雙方協商以“先租後買”來達成交易的情況,該辦法因為在相當長一段時間内無法辦理交易過戶,房子的産權并不是買方的,未來買賣雙方無論哪一方反悔都會造成糾紛。

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