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購買法拍房應該注意什麼要不要選擇買法拍房

生活更新时间:2024-06-13 04:37:20

　　2022年，全國法拍房數量猛增，比市場價便宜的法拍房受到熱捧，能夠撿漏也是挺不錯的，但是有的時候我們也要多多的注意一點，不然的話真的是會适得其反!那麼購買法拍房應該注意什麼？要不要選擇買法拍房？下面小編帶來介紹。

　　購買法拍房應該注意什麼

　　法拍房是法院強制執行拍賣的房子，是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣機構公開處理債務人的财産，以清償債權人債權，一般比市場價要低一些。

　　1、了解拍賣原因。法拍房一般是因為原房主無法履行債務，導緻債權人對法院進行起訴，從而導緻房屋被法院強制執行拍賣，大多數人都是由于不良投資、資金鍊斷了或者是借了高利貸無力償還跑路了導緻的，若原房主的性格比較賴皮的話，有可能會回來制造麻煩、鬧事，給新房主帶來無盡的麻煩。

　　2、實地看房。購買法拍房之前，應該先到房屋現場進行詳細的參觀，看看房屋結構、質量等是否有出現很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已經被租賃出去，若已經出租的話，新房主也沒有權利在租房期限以内把租房人趕出去，隻能等合同到期以後才可以，或者是支付違約金給對方，提前解除租房合同。

　　3、房産屬性。購買法拍房之前，還應該了解清楚房産的相關屬性情況，例如：是否出讓、使用年限剩餘時間、是否有房産證、稅費是否繳納等等。另外，拍賣成功的朋友，不僅需要支付房屋總款，而且還需要支付拖欠的物業費、水電費等在房産名下的相關費用。

　　要不要選擇買法拍房

　　能有很多人現在已經對于法拍房動心了，但是我覺得如果是我的話，我還是仍然不會去選擇的，因為我覺得唐先生屬于比較幸運的，然後眼光比較好，找到了這樣的專業團隊去幫助他解決背後的問題。

　　但是如果放到我們這，首先就是不确定這個專業團隊是否能夠把每一個問題都排除，其次就是是不是每一個問題都能夠解決呀?所以有了這些顧慮之後，我覺得我不會選擇法拍房。

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