大家都知道，我們在買二手房過戶的時候是需要交過戶費的，雖然這筆費用并不高，但是很多人還是非常關心的，2022年過戶費也有了最新規定，下面大家就和小編一起了解一下2022年房子過戶費最新規定，2022年房子過戶費取消了嗎。

　　2022年房子過戶費最新規定

　　1、契稅(買方支付)

　　根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋标準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

　　自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

　　2、增值稅(買方支付)

　　此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅，具體如下：

　　房産證未滿2年的，并且面積在140以上的需要繳納總房價的5.6%；

　　房産證未滿2年的，并且面積在140以下的需要繳納差額的5.6%；

　　房産證滿2年的，并且面積在140以上的需要繳納房産交易盈利部分的5.6%；

　　房産證滿2年的，并且面積在140以下的免交。

　　3、個稅(買方支付)

　　核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率标準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房産為1.5%，拍賣房産為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

　　印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，産權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經财政部确定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記隻收取買方0.05%的印花稅。

　　5、土地增值稅

　　個人轉讓非住宅類房産的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地産所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收标準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房産為5%。

　　6、登記費

　　其收費标準分為住房與非住房。個人住房登記收費标準為每件80元；非住房房屋登記收費标準為每件550元。房屋登記收費标準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

　　7、房地産交易手續費

　　新建商品房的房産交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟适用房的房地産交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地産交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

　　2022年房子過戶還要過戶費嗎

　　1、契稅

　　住宅類房屋标準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

　　2、營業稅

　　2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人将購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動産的營業稅征收标準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5、6%。

　　3、個人所得稅

　　一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房産，則此稅要交。

　　4、土地增值稅

　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交總額×0、5% ，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征。

　　6、印花稅

　　總房款的萬分之五

　　7、交易手續費

　　平方米數*3

　　8、産權證工本費

　　約80元

　　一般連房産過戶的相關内容并不複雜，相應的，要交付的費用也并不複雜。隻要你按照小編為您準備的内容進行精确的計算，相信您肯定可以計算出您的房屋過戶時要交付的費用。千萬不要冒着風險逃避房産過戶時應該要交付的費用，這可能會有巨大的風險。

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