轉移房産的流程是:
1、簽買賣合同。買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房産價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房産轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房産證、房産原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。
3、交稅。房管局收件後,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶。買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察确認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
領證。買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房産證。
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