1、召開業主大會,就物業管理事宜進行投票表決,三分之二以上同意,即可更換物業公司
2、由業委會負責物業管理招标事宜,拟定管理要求和費用标準,做标書
3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招标
4、由業主聯合組建評标小組,可以外請物業專家做參考意見,請房屋主管部門領導參加以示公允
5、評标,并選出中标的物業公司
6、由業委會向業主大會做招投标報告,并出示評标過程及最終結果,業主大會對業委會的結果進行投票表決
7、表決通過,由業委會同物業公司簽署物業管理協議,安排新老物業交接手續,新物業進場。
8、表決否定,重新由步驟2進行;或從步驟5進行,對落選的物業公司再次評标。
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