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【城更早報】解讀前沿政策，透析最新資訊，興廣城的讀者朋友們大家早上好，今天是2020年10月06日，星期二，廣州市天氣晴，氣溫21-28℃，來看今日城市更新早報要聞：

項目進度

1.深圳龍華“海岸城”專規出爐 總建面超百萬平

近日，龍華區城市更新和土地整備局同步發布龍華街道傑美康工業區城市更新單元、龍華第三工業區城市更新單元專規草案，并予以公示。

其中，傑美康工業區城市更新單元規劃項目已列入《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》，更新單元規劃（草案）已經2020年龍華區城市更新工作領導小組第五次會議審議；更新單元用地面積3.5萬平方米，拆除用地面積3.4萬平方米；申報主體為傑美康電子（深圳）有限公司。

龍華第三工業區更新項目位于龍華區龍華街道，和平路與人民路交彙處西北側。更新單元用地面積21萬平方米，拆除範圍用地面積20.9萬平方米；已列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》，申報主體為深圳市龍華街道投資管理公司，由深圳市海岸新城置業有限公司負責開發建設。

2.深圳征收市工人文化宮整體改造工程項目房屋

據羅湖區城市更新和土地整備局消息，因深圳市工人文化宮整體改造工程項目需要，拟對深圳市工人文化宮範圍内房屋實施征收，房屋征收範圍詳見附圖。

3.深圳坪山街道坪山展覽館城市更新單元更新意願公示

近日，坪山區坪山街道坪山展覽館城市更新單元更新意願公示。坪山展覽館城市更新單元位于坪山區坪山街道，東至啟運路，南臨坪慧路，西靠坪山大道，北至一号路，拟拆除範圍用地面積約7.5萬平方米。華潤（深圳）有限公司已完成更新單元範圍内房屋及其它地上附着物更新意願的收集。

4.廣州番禺謝村片區高端教育用地控規調整

10月1日-11月7日，廣州謝村片區高端教育用地（BA0401規劃管理單元）控制性詳細規劃修正，該項目位于番禺區廣州南站片區，東至鐘順路，西至中國海油加油站，北至漢溪大道中，南至聚龍新街。

5.廣州83條城中村将迎來改造

據廣州市政府了解，2025年前，廣州将重點推動包括機場周邊地區、鐵路樞紐周邊、廣州人工智能與數字經濟試驗區、中新廣州知識城片區、白鵝潭商務區、廣佛高質量發展融合示範區啟動區等區域的更新改造。并将在3年内，重點推進中心城區83條城中村的更新改造，力争到2025年底前，納入“三年實施計劃”的83條城中村基本完成回遷安置房建設。

6.廣州批複越秀區下塘西路登峰畜牧場地塊控規等4項規劃成果

日前，廣州市人民政府發布關于同意越秀區下塘西路登峰畜牧場地塊（AD0167規劃管理單元）控制性詳細規劃等4項規劃成果的批複，具體包括《越秀區下塘西路登峰畜牧場地塊（AD0167規劃管理單元）控制性詳細規劃》《番禺區石樓鎮儲備地塊（BD0604規劃管理單元）控制性詳細規劃》《天河區奧體公園北側AT1003036地塊（AT1003規劃管理單元）控制性詳細規劃》《琶洲東區AH041405地塊（AH0414規劃管理單元）控制性詳細規劃》4項規劃成果。

7.佛山順德村改“雙節”期間加快推進

國慶中秋“雙節”期間，順德村改進村居開展村改宣傳活動；走訪村改項目了解建設、招商情況；召開工作會議，明确推進計劃等，加快推進更新改造。

其中，10月1日，倫教村改辦項目推進部在霞石文化廣場設攤開展村改咨詢；在三洲社區水上拔河比賽現場及雞洲村籃球賽現場，倫教村改辦拉出村改橫幅、派發村改宣傳單張，讓更多人了解村改；在永豐村、倫教文化廣場等地方，通過LED屏滾動播放村改宣傳視頻，營造了濃厚的村改氛圍。

8.《佛山曆史文化名城保護規劃（2020-2035）》批前公示

9月30日，《佛山曆史文化名城保護規劃（2020-2035）》（征求意見稿）公開，據悉，規劃範圍包括市域範圍約3797.7平方公裡。重點規劃範圍為曆史城區範圍，包括佛山老城（2.21平方公裡）、順德老城（1.65平方公裡）兩片，總面積為3.86平方公裡。

9. 東莞寮步塘邊村更新項目公開招引前期服務商集體決議結果公示

9月30日-10月15日，東莞市農村（社區）集體資産管理網公示集體決議結果，指出通過公開集體決議程序确認東莞星火城市建設有限公司為東莞市寮步鎮塘邊社區塘邊村更新項目的前期服務商。

10. 茂業國際14.5億收購成都錦城藝術宮舊改項目

近日，茂業商業全資附屬公司成商控股14.5億元收購成都仁和投資有限公司（目标公司）100%股權。據悉，目标公司的目标資産為錦城藝術宮舊城改造項目，截至2020年9月30日，目标公司擁有三宗土地使用權，合計面積約2.08萬平方米，及已建成建築物面積約7942.59平方米。

土地挂牌

1.10月1日，佛山市挂出4宗商住地。其中，TD2020(CC)WG0018地塊位于禅城區聚錦路西側、規劃十一路北側，宗地面積約5.1萬平方米，容積率2.7，計容建面約13.8萬平方米，起拍總價12.4億元，起拍樓面價9000元/平方米，拟于10月30日挂牌出讓；

TD2020(GM)WP0007地塊位于高明區荷城街道明理路以東、荷香路以南，宗地面積約3萬平方米；容積率3.5，建築面積約10.4萬平方米，起拍總價2.6億元，起拍樓面價2488元/平方米，拟于10月21日公開出讓；

TD2020(SS)WG0028地塊位于三水區樂平鎮新城區B區01-11地塊，宗地面積約3.17萬平方米；容積率2.4；建築面積約7.6萬平方米；起拍總價3.05億元，起拍樓面價4010元/平方米；拟于11月4日公開出讓；

TD2020(SS)WG0029地塊位于三水區南山鎮沿湧東路以東、康城大橋以北，宗地面積約2.14萬平方米；容積率2.5，建築面積5.36萬平方米，起拍總價6650萬元，起拍樓面價1240元/平方米；預計11月4日挂牌出讓；同日，佛山順德區倫教街道規劃水廠路以南、105國道以西地塊公開出讓，該地塊面積8.36萬平方米；容積率3；建築面積25萬平方米；起拍樓面價16.5億元，樓面起價6582元/平方米；拟于11月2日公開出讓。

2.10月3日，惠州挂出一宗商住用地，該地塊位于惠州市惠城區鹿江瀝南岸LJL-47-19，宗地編号GP2020-35，地塊面積3.56萬平方米，容積率3.5，計容建面14萬平方米，起拍總價8.34億元，樓面起價5816萬平方米，拟于11月6日公開出讓。

土地拍賣

1.9月30日，南甯潤旭企業管理有限公司（世茂）首進清遠，拿下清遠一宗商住地，該地塊位于清城區洲心街道，該地塊面積約4.1萬平方米，容積率2.5，建築面積約10萬平方米，成交總價約2.7億元，成交樓面價2610元/平方米，溢價率0.37%。

2.9月30日，珠海依雲房地産有限公司（招商）競得中山一宗住宅用地，該地塊編号G28-2020-0083，位于翠亨新區起步區，宗地面積約10.38萬平方米。容積率3，建築面積約31萬平方米，成交總價3.66億元競得，成交樓面價11772元/平方米，溢價率9%。

3.9月30日，惠州市江東實業發展有限公司（碧桂園）以底價拿下惠州仲恺高新區兩宗相鄰城市更新地塊，總出讓面積15.61萬方，總建面51.1萬方，成交總價11.8億元。其中，仲恺高新區惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12号地塊（GZK2020-72）成交總價2.2億元競得，成交樓面價2332.61元/平方米；仲恺高新區惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地塊（GZK2020-73）成交總價9.57億元競得，成交樓面價2296.2元/平方米。

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