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辦公樓什麼時候開始收房産稅

知識 更新时间:2025-01-26 02:28:00

  因為辦公用樓屬于經營性用房,所以是要繳納一定的房産稅和土地使用稅,應該是每年的11月份進行繳納,房産稅是按房租收入的12%進行繳納,土地使用稅是按所租用房産的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額進行繳納。房産稅的計稅依據有兩種,一種是房産的計稅餘值,一種是房産租金的收入,房産的計稅餘值是是指房産原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額,租金收入是指企業出租房産所得到的報酬,包括貨币收入和實物收入,确定一個标準租金,按規定計征房産稅。房産稅的計算方法主要有以下兩種:按房産原值一次減除30%後的餘值計算,其計算公式為是年應納稅額=房産賬原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入計算,其計算公式是年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。

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