二手房需要交個人所得稅。個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅,房屋出售所得也是應稅所得之一。個人所得稅的征稅對象是财産轉讓所得方,納稅人是賣方。其稅率為成交價的1%或差額的20%。
個人所得稅的優惠政策如下:
1、對個人轉讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
2、對出售自有住房并拟在現住房出售1年内按市場價重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。
二手房所需要交的各類稅費共有8種,包括個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
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