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房屋質量的驗收程序是什麼

知識 更新时间:2025-05-01 13:00:18

  (1)開發商和物業核驗業主材料,雙方确認收房流程;

  (2)業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》;

  (3)業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節;

  (4)業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案;

  (5)開發商出具《實測面積測繪報告》;

  (6)業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》;

  (7)與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章确認的收據;

  (8)辦理産權證有關的事項;

  (9)業主簽署《入住交接單》,收房完成。

  【法律依據】

  根據《商品房銷售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序,按照《城市房地産開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

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