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房屋他項權證和房産證有什麼區别

知識 更新时间:2024-07-30 22:08:57

  1、定義不同。房屋他項權證是房屋産權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  2、持有者不同。房産證一般由産權人持有,房屋他項權是指除産權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房産涉及的權利,通常是抵押權利,他項權證由他項權人持有。

  3、房屋他項權證主要是在辦理貸款時使用。并由他項權人持有。根據擔保法,房産設有抵押,即他項權證未注銷,該房産處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理産權過戶等相關手續。

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