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辦不到房産證怎麼辦

知識 更新时间:2024-09-16 14:42:19

  一、根據《城市房地産開發經營管理條例》第三十二條規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日内,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日内,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。”根據該條例的規定,《城市房屋權屬登記管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》均相應規定房屋權屬登記由權利人(承購人)提出申請。因此,房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。

  二、所以,應及時将提供的資料交上去,如果超過合同期限沒有辦理好産權證,則屬于開發商沒有履行協助義務導緻,開發商應承擔賠償的責任。購房者可以起訴開發商承擔違約責任。

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