天下的父母都是想把最好的留給子女,很多父母選擇将房屋贈與給子女,這時會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候,過戶需要什麼手續就顯得格外重要了。房屋過戶給子女可以通過繼承、贈與和買賣三種方式,不同方式需要不同的手續。
房産贈與過戶手續如下
(1)對房屋資質審核。
(2)父母與子女雙方簽訂房産贈與書面合同。
(3)辦理公證。按照《關于房産登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。
(4)繳納契稅。雙方帶着親屬公證書到不動産登記進行繳稅。
(5)辦理産權轉移登記手續。雙方共同到房地産管理機構申請房産變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證明、原房地産産權證、贈與書與公證書、契稅收據。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條
贈與合同是贈與人将自己的财産無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
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