由于一些原因,業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會産生違約金,有些時候也叫滞納金。關于欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明确約定,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。有些合同内是沒有約定違約金條款的,但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》,很顯然屬于違約行為。因此,如果合同中有關于違約金的條款,按合同約定執行。如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。
從實踐上來看,拖欠物業費是需要支付多少違約金,具體數額需看《物業管理合同》的具體
約定,但一般是約定為千分之三。如果高于法律規定的違約金标準,可以要求适當減少。
法律依據:
《物業服務收費管理辦法》第六條
物業服務收費明碼标價的内容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務内容、服務标準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費标準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
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