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商品房分幾種類型

知識 更新时间:2025-08-08 10:00:52

  商品房分兩種類型,具體如下:

  1、内銷商品房。内銷商品房指房地産開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用于在境内範圍(不包括香港、澳門特别行政區和台灣)出售的住宅、商業用房以及其他建築物。複式商品房是内銷商品房的一種,是一種經濟型房屋,在層高較高的一層樓中增建一個夾層,從而形成上下兩層的樓房。

  2、外銷商品房。外銷商品房指房地産開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用于向境内、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。

  為進一步簡化交易手續、刺激住房消費,按照總量控制、合理平穩的原則,有的市政府1999年11月發文規定,除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金标準出租的公有住房(廉租房)外,普通内銷商品房、僑彙房、經濟适用住房,職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易,統一歸并為内銷商品住房交易,銷售對象為中國境内的公民、法人、其他組織和改革開放後赴境外的中國公民。

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