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二手期房如何公證

知識 更新时间:2025-09-09 06:26:58

二手期房辦理公證,目前公證主要為買賣公證和委托公證兩種,二手期房尚未取得産權證,如果進行交易是國家明令禁止的因此公證處不可能做轉讓公證,而隻能做個委托公證,證明該房産轉讓手續全權委托第三方,沒方法杜絕風險的發生。

購買二手期房還有許多需要注意的事項,具體如下:

1、首付,不要給太多,隻能越少越好,畢竟房子你還住不了,又沒有什麼其他特别有效的措施約束出賣人,所以,隻能減少首付,這樣一旦出現糾紛,能将損失降到最低;

2、簽買賣合同的時候,講出賣人從開發商那的所有手續原件,保留到您這,這樣防止出賣人私自交房、辦房本,然後在您不知情的情況下,惡意設置抵押或者将房屋一房二賣甚至一房多賣;

3、償還銀行貸款,最好銀行轉賬,不要直接往出賣人的還款賬戶存現金,并且保留好全部的還款原件。

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