近日，西安主城區有24個純新盤亮相，引起了廣大置業者的關注，位于大興新區的天朗熙湖也不例外。

該項目位于北二環裡的大興新區。今日，本微編輯就天朗熙湖的産品以及周邊情況，帶來最新考察。

天朗熙湖位于梨園路與勞動北路交彙處，項目共占地約20.88畝，由四棟高層組成。

▲天朗熙湖售樓部

項目目前已經亮相，實體樣闆間已初步建成。經了解，項目預計下個月正式開始出售，那麼産品戶型如何？

▲項目沙盤

1#樓：總高33層，目前已經建設到6層左右，2梯4戶，目前在售的有84㎡-99㎡的兩室和三室戶型，價格暫時未定，據置業顧問所說，初步預計在1.5萬/㎡。

▲1#建設進度

▲99㎡戶型圖

2#樓：總高26層，已經建設到8層左右，2梯3戶，在售的有109㎡、119㎡的三室以及141㎡的四室戶型。

▲2#樓建設進度

▲119㎡戶型圖

▲141㎡戶型圖

3#和4#樓：3#總高28 1層，4#總高29 1層， 2梯2戶，在售的有167㎡的三室和191㎡的四室戶型。

▲3#和4#樓建設進度

▲167㎡戶型圖

目前3#和4#樓正在制作樣闆間，除了1#樓之外，其餘的均未動工，據置業顧問所說，預計年後繼續開工建設。

從産品自身來看，項目的戶型較為全面，剛需、剛改、改善的置業者均可滿足，項目的公攤在21%-23%，再加上精裝交付，這類産品在二環内并不是很多。

項目周邊的路網已非常成熟，自駕可直上北二環與西二環，可通達西安各主城區。在建的地鐵8号線距離項目大約1.2公裡，目前公共交通主要依托公交。

▲勞動北路

項目南側為陝西師範大學大興新區小學，北側為大白楊小學，周邊幼兒園也較多，教育資源已初步完善，具體的學區劃分還是需要交房時才能确定。

▲陝西師範大學大興新區小學

在商業方面，項目周邊有天朗大興郡、大興家苑等小區，這些小區的底商以及項目自身的底商可滿足業主的日常所需，項目旁邊還有龍毓生活廣場，這個廣場主要以超市以及餐飲為主，業主的日常采購也可在此進行。

▲天朗大興郡

▲天朗大興郡底商

▲龍毓生活廣場

距離項目2公裡左右為老城根以及龍湖星悅荟，經本微編輯實地體驗，開車約8分鐘可到達。

▲老城根

除此以外，項目周邊還有漢城湖，大大提高了周邊的生态性，還有西安大興醫院等為業主的健康保駕護航。

▲西安大興醫院

項目西側為一片空地，這片土地的具體用途暫未可知，項目東側為一些正在拆遷的老式民居。經了解，民居拆遷之後将會建設住宅。

▲正在拆遷的老式民居

整體來看，項目雖然體量較小，但是戶型産品可滿足各置業者的需求，周邊發展已經成熟，公共交通還需加強，中學等教育學區的劃分值得關注。

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