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新房滿兩年是按網簽時間嗎

知識 更新时间:2024-06-27 22:20:41

  新房滿兩年不是按網簽時間計算的房産證滿兩年從确權日期算起,就是契稅繳納日期。國稅文件規定個人購買住房以取得的房屋産權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間,其中規定的契稅完稅證明上注明的時間是指契稅完稅證明上注明的填發日期。納稅人申報時,同時出具房屋産權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一緻的,按照孰先的原則确定購買房屋的時間。房屋産權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的,以房屋産權證注明的時間為購買房屋的時間,契稅完稅證明上注明的時間早于房屋産權證上注明的時間的,以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。新房網簽的時間點,一般是在購房者再做完購房資格的核驗後,然後到售樓部去完成網簽。購房資格的檢驗通過,才能進行網簽,檢驗要是沒有通過的話,是沒有辦法進行網簽的,購房的資格檢驗結果是30天左右。要是和開發商簽的是網簽合同,那麼簽合同後就可以提交備案,一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同,那要看開發商多久提交備案,正常也是要一個星期左右。

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