房屋權屬登記實行房屋所有權登記與土地使用權登記分開的制度,即正常購買的商品房應該有兩個證書:《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》。
房屋所有權證書是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。
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