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夫妻離婚房子貸款怎麼辦理嗎

知識 更新时间:2024-09-30 16:19:37

  夫妻離婚房子貸款的辦理若按《婚姻法》第17條的規定,該房産為夫妻共同财産,由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。基于不動産特性,隻有一方能獲得房屋所有權。因此,獲得房産一方應對另一方補償。一般原則為,獲得房産的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩餘貸款部分,由新的房産所有人獨立償還。

  按照市值進行估價,減去剩餘貸款,剩下的均分,誰想分到房子,就必須支付對方應得的款項,協商不成的,可以請求法院分割。

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