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限價商品房産權是多少年

知識 更新时间:2024-12-26 11:48:37

  限價商品房産權是70年。

  事實上,正常的商品房産權均為70年,不論一手二手還是限價房,産權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起。例如,1990年和開發商簽了一手的買賣房産合同,到2010年剛好滿20年,再次交就還剩70-20年,即50年。以後這個房産隻要國家不征收,均都有權使用。

  限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經濟适用房。旨在按照"以房價定地價"的思路,采用政府組織監管、市場化運作的模式。限價房在土地挂牌出讓時就已被限定房屋價格、建設标準和銷售對象,政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後,設定土地出讓的價格範圍,從源頭上對房價進行調控。

  根據相關規定,限價商品住房自辦理房地産權屬登記之日起,8年内不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員,5年内不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。

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