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商住兩用房和商業房區别

知識 更新时间:2024-08-06 21:17:55

  商住兩用房即可以居住也可以商用,确切來說就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等,并且商業房不能用于居住。

  擴展資料:商住兩用房的優點:

  (1)商住合一

  商用兩用房可進行商業活動,也可進行日常生活,符合了人們在快節奏生活中的需求。

  (2)不限購

  商住兩用房與普通住宅不同,它的購買并沒有數量限定,而且也不影響日後購買普通住宅。

  (3)靈活性強

  商住兩用房的面積一般比較小,所處的位置含金量較高,可用于租售,具有一定的經濟效益。

  但是商用兩用房的産權一般僅有40年~50年,比起普通住宅的産權期短了20~30年,從這方面看購買成本更高一些。

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