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商業用途房産還有年限嗎

知識 更新时间:2024-11-28 23:53:18

  商業用途使用期限規定如下:

  1、使用期限一般是指土地使用期限,房産證件上對商用性質是有定義的,分為純商和商住綜合樓兩種:

  (1)商業用房土地使用期限一般為40年。

  (2)商住綜合用房土地使用期限是50年。

  2、用地時間的計算從開發商通過招投标取得土地時算起。

  3、根據物權法,土地有使用期限,房産無使用期限,針對住宅物業,土地使用期限到期後自動延期,其它類型物業到期後補交土地使用費或由政府收回。

  相關說明:

  商業地産,指作為商業用途的地産,故又名做商鋪地産。以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。商業地産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區别于普通住宅、公寓、别墅等房地産形式。以辦公為主要用途的地産,屬商業地産範疇,也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地産的概念。泛指用于零售業的地産形式,是狹義的商業地産。

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