辦理預告登記時,如果手裡有購房合同和契稅收據的話,就需要繳納契稅,如果沒有購房合同和契稅收據,就無需繳納契稅,當需要辦理預告登記的時候,需要和開發商一起到不動産登記機構辦理預告登記,然後繳納相關的契稅稅費。在預告登記之後,未經預告登記的權利人同意處分該不動産的,不會産生效應的效力,然後在預告登記之後,債權消滅或者是能夠進行不動産登記之日的三個月内未申請登記的,預告登記就會出現失效。當商品房開始預售,開發商應當與購房人簽訂商品預售合同,然後開發商應當自簽約之日的30日内到房地産管理部門辦理商品預售合同登記備案手續,然後房地産管理部門會進行網上登記備案,在之後就需要前往不動産登記機構辦理預告登記即可,在代理預告登記的時候,大部分都是需要繳納契稅的。
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