按照銀行和房管部門的解押流程,需要出具的材料一般有:身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項産權證、結婚證,上述文件需要提前準備好複印件。房産解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還,由銀行出具貸款結清證明材料,退還業主《他項權證》。
進行房屋買賣交易時,如果不是全額付款,選擇的是部分首付,餘款向銀行貸款的方式結清付房款的,需要将房屋抵押給銀行做貸款的擔保。此時購房者對房屋的所有權會受到限制,需要辦理完畢注銷抵押登記手續之後才能進行出售。注銷抵押登記就是房産解押。房産解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還,由銀行出具貸款結清證明材料,退還業主《他項權證》。取得結清證明和《他項權證》後,第二步需要到房管部門申請辦理注銷抵押的産權登記手續。辦理過程中,部分銀行需要提前聯系預約專門時間到網點辦理,房管部門會設立專門的解押業務窗口受理解押業務。
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