1、房租适當優惠
若附近有工程施工會影響店面生意的話,可以适當減少房租。
2、調查周圍房價
調查其他店的租金,和估算承租人可承受的租金,這樣店面才能更快的出租出去。
3、租約适當增長時間
租期一般為3-5年的時間,而不是1年1簽,并且頭3年不最好不要提高租金,第4年可以根據周邊房租漲價,可以适當提升租金。
4、與租客建立良好的合作關系
與租客建立良好的合作關系,盡量轉租的可能。
5、談判
談好附加條件,了解店面現有的情況,然後通過談判,要求租客在使用時對門面進行基本整修,或者要求租客承擔相應拆建費用。
6、責任歸屬
若因天災導緻無法營業的,要等店鋪重新裝修完才可計算租金。此外,在正式簽約前,一定要到公安機關或政府機構了解租客的基本情況,然後再簽訂合同。
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