剛買的期房是可以進行買賣的,如果貸款還沒有發放,而且購房合同還沒有去房管局進行備案,可以去開發商處辦理合同更名,原房主所購買的房屋為新房,隻是和開發商簽了合同。開發商還沒有向房管局備案,這種狀态向新業主可以和園業主達成協議,然後由原業主出面将開發商住的信息更改為新業主的信息就可以了,這樣的交易叫做合同更名,更名後夠新房子,政策屬于一樣的。但是如果已經放款或者是已經登記備案,那麼就表示産權已經屬于本人,那麼就不能辦理更名了,不過這樣也不能直接過戶,隻能由買賣雙方簽訂買賣合同,等到房産證辦妥之後才能進行過戶手續,過戶手續和購二手房是一樣的。但是可能會涉及到按揭的問題,考慮到買方的經濟實力,按揭的話可以先還清再進行買賣,手頭資金不足可以按揭貸款。需要向銀行申請抵押貸款來還清按揭。
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