名下有房産,即使名下房産沒有貸款,那麼再貸款購房也是屬于二套房。
二套房認定标準
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在拟購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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