1、細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對将來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服。要注意：進門處有玄關，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過于狹窄，有足夠的空間放置櫥櫃、冰箱等；下水道排水系統要獨立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面布局中要做到“動靜“分區，動區最好靠近住宅入口。
2、原戶主出賣房子真正原因能夠了解到這個原因是非常重要的，戶主不一定會講真實的原因，但自己一定要進行調查與觀察，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房*等情況就最好不要購買了。如果原房主隻是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。
3、驗房時清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型号、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少将來二手房裝修成本。當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電産品建議列明型号、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
4、房屋的内部結構及質量問題戶型是否合理，有沒有特别不适合居住的缺點，二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花闆滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等質量問題。裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異。好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發黴等毛病。所以提醒消費者在購買的時候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找房子是否有細節上的問題，如果在買的時候沒有找到，以後的修繕工作會非常的麻煩，而且也能作為降價的籌碼。
5、戶籍是否遷出對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍挂在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
6、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。檢查廁所或廚房時，要注意水管周圍有無水溝。對于水缸或者有蓄水槽的地方要先放滿水檢查水管流水是否正常，然後再放水檢查排水系統。最好再看看天花闆和牆面是否出現水漬燈現象。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
