租賃房公用面積是各戶套内面積按比例進行分攤,計算方法有以下幾種:
1、計算分攤系數:分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套内建築面積之和=(總建築面積之和一各套内建築面積之和)/各戶套内建築面積之和。
一般來說,不同建築形态的公攤系數往往有着很大的差别,就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%,而7-11層住宅公攤系數為10%-16%。
2、各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套内建築面積。
相關拓展:公用面積是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套内建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。現如今,無論是高層還是低層,隻要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒适的公共環境。
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