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哪些情形會導緻房産無法過戶

知識更新时间:2024-06-29 19:54:06

　　具有以下情形的房産無法過戶：

　　1、被有關部門查封的房産。

　　2、未解除抵押的房産。

　　3、業主離婚未辦理析産登記的房産。

　　4、集體所有土地開發的房産。

　　5、僞造房屋産權人的委托書進行出售的房屋。

　　6、賣方是無民事行為能力人。

　　7、拖欠相關稅費的房産。

　　【法律依據】

　　《房屋登記辦法》有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

　　（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等内容建造的建築申請登記的；

　　（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一緻的；

　　（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

　　（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

　　（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

　　（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

　　（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

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