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還沒有拿到房産證的房子可以買嗎

知識 更新时间:2024-06-16 06:17:09

  首先,從國家法律政策來講,沒有産權證的房産是不允許交易的。因為我國規定,房産買賣以辦理權屬轉移登記為準,沒有産權證的房産是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房産交易。

  其次,建議大家不要購買這類房子,因為沒有産權證将不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協議也可能存在無效的情形。

  第三,沒有産權證不能辦理過戶的話,那麼其中隐藏的風險将會很大,不過戶的話房産的所有權還是原業主的。

  例如,如果原業主離異的話房産将會被分割,如果他有債務被起訴的話,那麼這套房産将會被法院列入可執行的财産。

  【法律依據】:

  《物權法》第九條:不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當登記;未經登記,不發生物權效力,但法律另有規定的除外。

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