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什麼是商品房和經濟适用房

知識 更新时间:2024-07-21 10:29:21

  商品房在中國興起于80年代,它是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱""大産權房""。

  經濟适用住房是指根據國家經濟适用住建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則确定。經濟适用房相對于商品房具有3個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟适用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和适用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較适中,能夠适應中低收入家庭的承受能力、适用性是指在住房設計及其建築标準上強調住房的使用效果,而非建築标準。

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