1、雙方(父母與子女)簽訂房産贈與書面合同,即贈與書;
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;
3、辦理公證(繳納公證費:放假的千分之一)。按照《關于房産登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理産權轉移登記手續。雙方共同到房地産管理機構申請房産變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地産産權證、贈與書及公證書、契稅收據。
5、房屋過戶給父母。若您未辦理産權轉移登記手續,隻是簽訂了書面贈與合同,并且将原房屋産權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
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