集資房有證是可以進行買賣的。集資房屬經濟适用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決内部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給内部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，将來可以辦理100%的産權，在産權證領取後，可以自由上市交易如果是部分集資，将來為職工辦理的是部分産權，另部分産權屬于另部分集資人。對于産權全部是單位員工個人的情況，因為産權屬于員工個人即轉讓人，即使單位内部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位内部規定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經濟适用住房上市出售管理暫行辦法》第五條規定:“已取得合法産權證書的已購公有住房和經濟适用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協議沒有違反相關的法律規定，即應認定轉讓有效。
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