1、建議不要購買一樓商鋪二樓住宅,商住兩用一般是土地用途的概念,即某地塊既可以進行商業房屋開發,也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途,要麼屬于商業房屋,要麼屬于住宅,并不存在商住兩用房的法律概念。
2、如果開發商說樓房是商住兩用的,則很可能是:同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層),部分是住宅的。房産證的用途寫着商品住宅,就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區别的。
3、如有關土地使用年限、各種稅費、落戶等,各省、自治區、直轄市的房地産政策不同。
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