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賣房時委托中介要注意什麼

知識 更新时间:2024-07-31 09:07:49

  1、選擇正規中介:選擇中介是委托中介買房的重要環節之一,選不好中介,可能會造成你的房子久久無法出售,或者賣不出好價錢,甚至可能出現不法中介卷款逃跑的情況。

  2、查詢房屋均價:房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素,當你委托中介售房時,需要與中介商議售價的問題,如果你不清楚房屋的均價,中介就有可能報給你一個較低的售價,然後将你的房子高價賣出,從中賺取差價。

  3、切勿全權委托:一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩,會在委托合同中表示将權利全權委托給中介,這是不可取的。給中介授權的時候一定要适當,決不可給予他們過大的權利,不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利,而且就算是适當地授權,也需要在合同中明确授權的具體内容,以防萬一。

  4、委托的時間不宜過長:委托中介的時間不宜過長,如果時間過長,這就可能讓一些不法中介鑽了空子,利用這段時間為自己謀取利益,比如拿着購房者支付的房款進行投資。所以,在簽訂委托合同時,盡量選取适當的時間節點來委托授權,如果委托時間不夠還可以再簽訂補充協議進行委托。

  5、明确中介費的支付細節:中介費具體是多少,應該怎麼支付,支付時間是什麼時候,這都需要與中介約定清楚,而且不能隻是口頭允諾,必須落實到書面上,在合同中明确标注。在約定中介費之前,你可以了解一下同類中介公司的收費标準,以免白白花了冤枉錢。

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