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賣房時委托中介要注意什麼

知識更新时间:2024-11-18 23:25:39

　　1、選擇正規中介：選擇中介是委托中介買房的重要環節之一，選不好中介，可能會造成你的房子久久無法出售，或者賣不出好價錢，甚至可能出現不法中介卷款逃跑的情況。

　　2、查詢房屋均價：房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素，當你委托中介售房時，需要與中介商議售價的問題，如果你不清楚房屋的均價，中介就有可能報給你一個較低的售價，然後将你的房子高價賣出，從中賺取差價。

　　3、切勿全權委托：一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場辦理手續的麻煩，會在委托合同中表示将權利全權委托給中介，這是不可取的。給中介授權的時候一定要适當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是适當地授權，也需要在合同中明确授權的具體内容，以防萬一。

　　4、委托的時間不宜過長：委托中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿着購房者支付的房款進行投資。所以，在簽訂委托合同時，盡量選取适當的時間節點來委托授權，如果委托時間不夠還可以再簽訂補充協議進行委托。

　　5、明确中介費的支付細節：中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能隻是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明确标注。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費标準，以免白白花了冤枉錢。

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