物管會和業委會的區别有服務主體構成不同。物業管理主要是由物業公司構成,而業主委員會主要構成是由該小區的業主組成。物管會和業委會的的管理不同。物業管理主要管理物業的事物,如小區的治安、環境衛生等,而業主委員會屬于業主組成的管理組織,主要負責和物業公司事物的溝通和管理。物業公司在執行某些事物時需要通過業主委員會的同意,如漲價或改變某些公共設施的使用性質,而業主委員會是由業主大會會議選舉産生,可以對物業申請的事項進行決定。業委會與物業公司從法律上看是委托者和受托者的關系,以及聘用與受聘的關系。物業公司實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治,二者共同管理着一定範圍的物業。因此決定了兩者一定的法律關系和經濟關系。
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