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延期交房要承擔哪些違約責任

知識 更新时间:2024-07-02 01:01:32

  延期交房違約責任有:

  1、如果購房人要求解除合同,開發商應當繼續履行合同,交付房屋,同時按照合同的約定賠償購房人的違約金;

  2、如果購房人要求解除合同,開發商應當返還購房款及利息,按照合同的約定賠償購房人的違約金。

  【法律依據】

  根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十五條,根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限内仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

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