如果貸款未還清,房子是可以賣的。
1、轉按揭
可以申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。簡單的來說,就是把房子出售或者轉讓給第三人,并且辦理相關的貸款變更。
2、首付繳餘款
這種方式适用于房子的貸款額度較小,或者剩餘未還清的貸款已經不多的情況,那麼賣方可以利用買方的首付将剩餘貸款付清,然後撤銷房産的抵押登記,進行下一步交易。
3、抵押物貸款
如果房子想盡快出手,而對方不願意支付剩餘貸款尾款,那麼可以采用其他的方式來還清借款,比如先把手頭的其他房産或車子抵押,把房貸全部還清後解除抵押,再賣給對方,獲得款項後把之前抵押的車房再解押,也可以完成一次交易。
綜上所述,貸款未還清的房子是可以賣的,具體采用哪種方式需要看當前的貸款情況和對方的經濟實力,可以與之進行協商,需要注意的是規避貸款風險,不要将貸款拉的時間過長,以免造成資金鍊斷裂,造成不良的後果。
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