金茂超高層方案招标！

蘇州新地标來啦！

近期，高鐵新城金茂超高層項目發布了概念方案、商辦建築方案及擴初設計咨詢服務招标公告！作為相城的新地标，時隔半年時間，終于又迎來最新消息。

這次招标主要是建築方案設計，規劃設計（住宅）、規劃設計整合（住宅 公建）、建築方案設計（住宅）、建築單專業擴初（總體）設計、地下車庫方案設計（住宅）、示範區方案設計、施工圖配合、施工階段配合等。

招标資金：自籌資金

招标規模：約18萬平米資金來源：自籌資金合格投标人條件，入圍标準：

1、國際一線建築方案設計院

2、項目團隊經驗要求：近三年不低于2個辦公項目經驗，單項目建築高度不低于280米；近三年不低于2個國際五星級酒店項目經驗，單項目體量不低于2.8萬平方米。

畫個重點：國際一線設計 280m超高層 辦公 國際五星級酒店，要求奇高！

恭喜蘇州，恭喜高鐵新城，再迎新地标！

另外，房觀觀察到從今年4月開始，該項目就已經開始了招标，可見項目一直都在推進，距離正在的開工建設已經越來越近了。

早在2022年3月11日，相城區召開相城區2022年一季度重大項目推進會，現場曝光了“金茂綜合開發項目”。

該項目位于高鐵新城水景路西，富翔路南，由蘇州高鐵新城與中國金茂控股集團合作建設！投資70億！項目将進行超高層酒店、辦公、商業、住宅等一體化綜合開發。

這正是去年闆塊出讓的蘇地2021-WG-65号超高層地塊，當時由高鐵新城國企底價拿下，容積率5.0。

根據出讓條件，65号地塊，要求非常複雜：

• 建設280-320米的超高層，包含酒店、辦公及配套
• 引入附件内一家品牌酒店，五星級，自持10年以上
• 商業結構封頂，住宅預售不超過80%
• 住宅部分是公寓式酒店，平均高度100米以上；
• 戶型面積140㎡以下，占比不超過30%

現在最近的官方資料，金茂加入這個超級綜合體的建設！

金茂蘇州人都很熟悉，兩座金茂府高端住宅打響了知名度，很多人不知道的是，金茂還是一個造城市綜合體的小能手！

中國金茂是世界500強之一，緻力于成為中國領先的城市運營商，深耕城市運營、酒店運營、商務辦公、零售商業、産業整合、物業開發、地産金融、智慧農業等業務方向及資源。

此外，在金茂綜合體附近，高鐵新城中部區域，水景路西、西公田路北的蘇地2020-WG-66号，去年拍出的京東智谷商服地塊，項目建築規劃批前公示出爐，A-F五大區域寫字樓組群，層數地下2層，地上20-28F，建築高度79.95-99.95米。

成片近百米的建築組群，效果圖看着令人熱血澎湃，相當驚豔！！圖上最高的超高層，就是這次金茂的320米綜合體建築！

從2017年的京東簽約，到2020年京東地塊拍出，再到今年京東、平安、中南合作開發，住宅雲栖秀庭定位就是高端，商服寫字樓百米建築群成型；金茂水景路320米超高層最新落定……

短短一年的時間，高鐵新城中部的發展，勢頭迅猛，行動利索，大刀闊斧。

北風吹，戰鼓擂，高鐵新城中部正式吹響了号角，而且規劃要求之高，未來兌現的能級，可能比南部更高。

高鐵新城向北挺進

新篇章啟幕

2012年1月，蘇州高鐵新城正式挂牌成立。

9年的時間裡，高鐵新城創造了太多發展奇迹。從默默無聞、飽受争議到如今穩坐相城一哥寶座，四大新城前列，崛起的速度超乎很多人的想象。

現在走在高鐵新城的街頭，高層産業樓宇沿南天成路一字排開，商貿、科研、居住、辦公、文化、旅遊全面興起，繁華現代是它的新名片，高端改善是它的代名詞。

高鐵新城真正做到了“蘇州新門戶、城市新家園、産業新高地”的發展定位。

南部的發展幾近飽和，供地節奏也是打補丁式，配套相當成熟，接下來高鐵新城向北挺進。

中部開始了。

高鐵新城中部片區規劃範圍：北至太東路、東至聚金路、西至元和塘、南至西公田路，總面積為10平方公裡。

規劃區總體形成“一環、一核、兩軸、四組團”的空間布局結構。

該片區将主力發展科技研發、科技金融、科技服務等産業，計劃用5至10年時間，培育孵化100家高技術公司，集聚10萬以上高科技研發人才，建成一個“以人為本、國際頂級”的研發社區。

從闆塊控規圖和曝光的配套圖來看，這裡的調性可就太高大上了，而且住宅用地不多，取而代之的是各項文化、商務、醫療等配套。

以環秀湖、如意湖為核心，國際文體中心、星級酒店、國際會議酒店、蘇州市大劇院、運動場地、濱湖休閑商業街區、休閑碼頭、京東智谷、物流研發、展覽、水上秀場、國際學校……

這些熟悉的名字，不少配套房觀已經在最近政府的簽約新聞中一一見到了。

這路子，有點像園區的金雞湖。

高鐵新城中部、北部的留白，就是為了長三角研發社區，還周邊的中日合作社區示範區。這裡從出生開始，就是環境優美技術密集的高檔片區，這是南部乃至整個相城其他區域，都不具備的東西。

相城，未來十年的野心，都在這裡。

金茂超級綜合體的啟動，是高鐵新城中部的華麗新啟幕，全市期待！

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