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新房兩年内賣怎麼交稅

知識 更新时间:2024-10-13 05:19:56

  一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費有:增值稅,一般由原業主繳納房屋售價的5.5%,若房屋滿兩年即可免除。個人所得稅,一般由原業主繳納房價的1%,或是房屋售價差額的20%,如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費。契稅,根據房屋面積的不同,90平米以下包括90平米的需1%的契稅,90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅,房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅,并且契稅由買家繳納。買家還需繳納房屋轉移登記費,一般為80元左右。買賣雙方需繳納房屋轉移登記手續費,一般普通住宅元/平米-4元/平米,非普通住宅10元/平米。房屋專項維修基金,多層住宅區内7層以下的,并且不配備電梯的,60元/平方米,多層住宅區但是配備電梯的,90元/平方米,住宅區7層以上包括7層的,145元/平方米,一方繳納即可。還有土地收益金,一般由原業主繳納,根據不同餓房産類型在1%-15%之間不等,商品房免除。

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